MEMORIA PROYECTO:
PROGRAMA
El acceso principal se produce en la esquina suroeste del edificio
en el punto más próximo a la senda peatonal pública y a la zona de aparcamiento
en batería existentes. En la planta baja se localiza una zona de despachos, los servicios
generales, vestuarios y el aula de formación con cocina a la vista. El aula se
abre a patio interior de expansión para
el alumnado con cubierta traslúcida, acondicionado con arbolado de porte bajo,
camelios, lámina de agua y banco corrido pétreo. La planta baja se extiende
hacia el este como sala de degustación en continuidad con el vestíbulo de
entrada, y se comunica física y visualmente con la cocina del aula a distinto
nivel. Ambos espacios, cocina y sala quedan definidos por el amueblamiento
modulado de uso versátil de suelo a techo, para expositores, almacenaje,
alojamiento de electrodomésticos, etc. La cubierta ligera y traslúcida del
patio, integra arquitectónicamente paneles fotovoltaicos para el autoconsumo
eléctrico del edificio que se extienden hacia el sur sobre la cubierta de la
sala de degustación. Desde el vestíbulo se accede al sótano de almacenamiento y locales
de las instalaciones de calefacción y climatización. En la primera planta se
desarrolla el programa de oficina con despachos individuales (4) y triples (2),
una sala de reuniones para seis personas, los servicios de planta, una sala de
equipos y un cuarto de control centralizado de instalaciones. El espacio
central rodeado de los locales anteriores se destina a zona abierta de oficina modulada
con capacidad para unos ocho puestos de trabajo separados de los despachos
individuales por amueblamiento tipo estantería-archivo que no llega al techo.
En la planta superior, bajo cubierta, se sitúa la amplia sala de reuniones del
Pleno del Consejo Regulador con capacidad para unas 25-30 personas, en volumen
sobresaliente con cubierta inclinada a un agua y amplio frente acristalado al
sureste en continuidad con el plano de la fachada del nivel inferior de oficina
que conformará la imagen más reconocible y representativa del edificio. Una
zona de archivo, y espacios complementarios de almacenaje, instalaciones y de
apoyo a la sala, completan el programa de esta planta cuya superficie exterior
a cubierto se podrá utilizar como terraza de expansión de los usuarios del
edificio.
ARQUITECTURA
SOSTENIBLE
El criterio ambiental principal al plantear el proyecto ha sido el
de disminuir el consumo de energía y las correspondientes emisiones de CO2 y la
aproximación al edificio de consumo casi nulo. Para ello se han adoptado las
siguientes estrategias:
1. ENERGÍAS
RENOVABLES: energía solar, aerotermia y biomasa. Producción
de calor: Producción del agua caliente mediante caldera de biomasa densificada
tipo pellets, para suelo radiante. Producción
de frío: Producción de agua fría mediante una bomba de calor aerotérmica de
alto rendimiento para climatizadoras
interiores con recuperación de calor de alta eficiencia. El
consumo de electricidad de la bomba se cubrirá mediante una instalación solar
fotovoltaica que también suministrará parte del autoconsumo de iluminación.
2. CONTROL
ENERGÉTICO CENTRALIZADO INTEGRADO. Las instalaciones de climatización y de
iluminación se integrarán en un sistema automático centralizado de regulación y
control, con ajuste en función de las condiciones exteriores y del ambiente
interior. Las luminarias serán de tipo LED de alto rendimiento y bajo consumo.
3. DISEÑO
CONJUNTO DE TODAS LAS INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIÓN DEL EDIFICIO con
sistema estructurado de cableado troncal y horizontal por las diferentes zonas
y plantas del edificio, con todos los elementos interconectados a través de una
Red de Área Local tipo Ethernet, además de los conectados bajo red inalámbrica
WIFI. El sistema de distribución de cableado integrará y dará soporte a los
servicios de voz, datos e imagen del edificio además de los sistemas
audiovisuales y de seguridad: elevado grado de domotización.
4. ESTRATEGIAS
PASIVAS EN EL DISEÑO DEL EDIFICIO para disminuir el requerimiento energético
global: Cerramiento exterior variable
según orientación. Las fachadas con orientación predominantemente norte serán
más opacas y con mayor inercia térmica, revestidas de granito. Las de
componente sur (sureste y suroeste) y mayor incidencia de la radiación solar
serán en su mayor parte acristaladas con muro cortina de aluminio y protección
solar exterior de celosía de lamas verticales y horizontales de madera. Vidrios dobles y triples de baja
emisividad. Ventilación natural complementaria. Patio abierto con arbolado de
porte bajo (camelios) y lámina de agua para mejorar la evaporación y el
enfriamiento del aire.
MATERIALES Y
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
ESTRUCTURA: Cimentación zapatas hormigón o
según Estudio Geotécnico. Solera sótano sobre “caviti" aislada e impermeabilizada. Muros de contención de hormigón
armado en sótano impermeabilizados. Losas continuas de hormigón
armado en pisos y cubiertas planas. Pilares de hormigón armado,
redondos según malla estructural de 5,3m x 5,3m. Estructura de vigas de madera
laminada en formación de cubierta inclinada.
CUBIERTAS: Cubierta inclinada de zinc,
aislamiento e impermeabilización. Cubiertas planas con pavimento
losa drenante, impermeabilizadas y
aisladas. Cubiertas ajardinadas extensivas tipo
sedum, impermeabilizadas y aisladas.
CERRAMIENTOS: Muro de bloque cerámico tipo
Termoarcilla o similar acabado con fachada ventilada de granito de 3cm de
espesor, cámara de aire y aislamiento hidrófilo.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Muro cortina aluminio en zonas
acristaladas de suelo a techo tipo FWS 60 CV (perfil oculto) y FWS 35 de Schüco
o similar. Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico en resto de
huecos. Vidrios de baja emisividad dobles
y triples según zonas. Protección solar exterior celosía
de madera con escuadrías de 60 x 200 mm.
DISTRIBUCIONES INTERIORES: Tabiquería modular prefabricada
de yeso tipo Knauf o similar. Acristalamiento templado de
seguridad en puertas y divisiones
interiores. Paredes-mueble modulares tipo
Buthaup o similar, para expositores, almacenaje, alojamiento de
electrodomésticos, etc.
ACABADOS: Pavimento continuo de cemento
pulido acabado pintado con registros puntuales de instalaciones de electricidad
y telecomunicaciones. Pavimentos de piedra en zonas
exteriores. Trasdosado interior de
cerramiento exterior con panel prefabricado de yeso tipo Knauf o similar, o
panel de madera contrachapada, o enfoscado según zonas. Falsos techos modulares acústicos
de yeso tipo Knauf o similar.
PAISAJISMO: Actuaciones de
acondicionamiento ambiental del entorno inmediato: arbolado, plantación de
césped, iluminación exterior, amueblamiento, accesos peatonales y rodados, etc.
